Chương 94: Thành quân

Hợp đồng chính thức được ký kết dưới sự chứng kiến của Triệu Thanh. Ban lãnh đạo cũ của tập đoàn Thành Nam vì bị điều tra các vấn đề khác nhau đã bị giải tán. Người tham dự là ban lãnh đạo cao cấp của hội đồng quản trị mới thành lập, là một người đàn ông hơn bốn mươi tuổi và một người phụ nữ tuổi tác tương đương, trang phục của hai người đều rất giản dị. Ban lãnh đạo mới, thực ra cũng được chọn từ các nhân viên cũ. Tập đoàn Thành Nam thực ra đã hết tiền, bây giờ sau khi cải tổ đến cả lương cũng không trả nổi, nếu không cũng sẽ không vội vàng bán đi tòa nhà này.

Đối mặt với Trình Nhiên, họ còn nghi ngờ mắt mình có nhìn nhầm không. Nhưng sau khi tìm hiểu sơ bộ, đặc biệt là khi Trình Nhiên đưa ra tấm séc, những nghi ngờ trong lòng họ đã giảm đi không ít.

"Đất ở đây thuộc sở hữu nhà nước, tòa nhà này cũng là do chính quyền quận năm đó đầu tư xây dựng, cho nên quyền sở hữu cũng ở bên đó. Bây giờ muốn thay đổi rất phiền phức, các cậu cũng biết, chúng tôi hiện tại không thể nào làm xong thủ tục này được. Nếu làm xong, e là hôm nay các cậu cũng không thể mua được với giá này... Nếu đưa vào vốn bên ngoài, e là công ty hiện tại của chúng tôi cũng không giữ được, mọi người đều có thể bị giải tán... chúng tôi vẫn hy vọng có thể giữ được công ty của mình. Cho nên chúng tôi có thể bán cho cậu, chỉ là quyền sử dụng."

Người đàn ông trung niên rất thành thật. Dĩ nhiên cũng là đã được Triệu Thanh làm công tác tư tưởng từ trước. Triệu Thanh thuyết phục được ban lãnh đạo mới của tập đoàn Thành Nam này, là vừa mềm vừa rắn, trình bày đủ loại lợi hại, sự chuyên nghiệp của anh đã khiến đám người này rất tin phục.

Lúc này, đối mặt với Trình Nhiên mà ngay cả Triệu Thanh cũng đứng bên cạnh che chở, tự nhiên không có ý coi thường. Dĩ nhiên, phần lớn vẫn là tác dụng của tấm séc. "Dĩ nhiên, thời hạn sử dụng đất của chúng tôi là năm mươi năm, nhưng nhà nước quy định thời hạn ký hợp đồng quyền sử dụng cao nhất là hai mươi năm. Cho nên chúng tôi có thể ký hợp đồng với cậu theo mức tối đa là hai mươi năm. Về tiền thuê, là mười hai vạn một năm, nhưng sau đó mỗi năm... có thể tùy theo tình hình kinh doanh năm đó mà định mức tăng giảm tiền thuê, nhưng biến động lên xuống không quá mười phần trăm, được không?"

Trình Nhiên gật đầu, "Được."

Người đàn ông và phụ nữ đó nhìn nhau, không tỏ vẻ gì, "Vậy các cậu có thể xem hợp đồng, chủ yếu quy định như vậy. Nếu không có vấn đề gì... chúng ta sẽ ký tên."

Trình Nhiên ký tên, giao tấm séc đã viết cho hai người. Người phụ nữ trung niên lập tức ra ngoài đưa cho thủ quỹ, thủ quỹ vội vã chạy đến ngân hàng. Không lâu sau, có điện thoại gọi đến.

Người đàn ông trung niên nhận điện thoại, xác nhận tấm séc hợp lệ, đưa tay ra cho Trình Nhiên, không giấu được vẻ vui mừng, "Công ty Phục Long của các cậu tôi đã nghe nói qua, ông tổng Trình rất giỏi, con trai của ông ấy, cũng không tầm thường đâu! Con trai tôi cũng bằng tuổi cậu, thật không thể so sánh được..."

Giao dịch kết thúc trong không khí hòa thuận như vậy.

Ra khỏi cửa, Triệu Thanh giúp Trình Nhiên sắp xếp hợp đồng vào trong túi hồ sơ, cân nhắc nói, "Bàn tính của họ tính toán rất khéo, thậm chí dám đảm bảo họ đều cảm thấy mình đã được lợi. Họ không thể bán quyền sở hữu, chỉ có thể bán cho cậu quyền sử dụng. Phí giao dịch hơn một triệu, tiền thuê hàng năm mười hai vạn, sau đó mỗi năm tiền thuê tăng theo mức mười phần trăm, tính ra, tiền thuê hai mươi năm của họ cộng với thu nhập bán tòa nhà sẽ gần chín triệu. Hơn nữa còn có được hợp đồng thuê ổn định và không gian tăng giá. Và cái giá phải trả là tôi còn tiết lộ thân phận của cậu, vì nếu không nói cho họ biết cậu là con trai của Trình Phi Dương, họ sẽ lo lắng cậu có khả năng thanh toán khoản tiền này hay không. Giao dịch bất cứ lúc nào cũng có thể đổ bể."

Trình Nhiên mỉm cười, không tỏ ý kiến.

Tâm tư của đối phương, sao cậu có thể không biết. Hơn nữa, xét theo tính toán của đối phương, dĩ nhiên không thua thiệt, có lẽ bây giờ còn đang thầm vui mừng, còn cho rằng đứa con trai nhà giàu của công ty Phục Long, đang làm bừa để thỏa mãn ham muốn kinh doanh cá nhân...

Nhưng Trình Nhiên lại biết rằng, cùng với sự phát triển của ngành bất động sản theo chính sách năm 98, giá nhà thương mại ở Dung Thành có thể tăng gấp năm lần trong ba năm. Đà tăng sau đó còn tiếp tục kéo dài. Cậu dù có chuyển nhượng quyền sử dụng trong tương lai, cũng có thể kiếm được một khoản lớn.

Bây giờ đã tận dụng được sự chênh lệch thông tin của đối phương, thực ra coi như đã vớ được một món hời.

Chỉ là một hơi bỏ ra hơn một triệu để mua tòa nhà của Thiên Hành Đạo Quán, Trình Nhiên cảm thấy trong lòng có chút trống rỗng. Sau này còn có chi phí trang trí và các phương diện khác, mối đe dọa về việc thiếu tiền đang ập đến.

Doanh số của Tam Quốc Sát rất tốt, ổn định và có xu hướng tăng. Đây là hiệu ứng đi kèm với sự phổ biến.

Thị trường board game, có thể nói là hoàn toàn không có thị trường.

Dù là ở đời sau, cái gọi là thị trường board game trong nước, cũng là do trò chơi Tam Quốc Sát này một tay mở đường và mở rộng. Về bản chất, đây không phải là thành công của board game, mà là thành công của thuộc tính xã hội đi kèm với trò chơi này.

Trước khi Tam Quốc Sát ra đời, Magic: The Gathering đã từng thử nghiệm, một biến thể từ "Yu-Gi-Oh!" của Nhật Bản cũng đã được nhập khẩu vào thị trường trong nước qua hình thức anime, Cờ Tỷ Phú thì ai cũng biết. Tuy nhiên, tất cả đều chưa từng dẫn đầu xu hướng, hình thành đến mức có thể hỗ trợ vô số các quán board game offline mọc lên như nấm.

Bang! mô hình game này đã được chứng minh là rất thành công. Trong không gian và thời gian trước khi Trình Nhiên đến, cũng là khoảng năm 1999 được các du học sinh ở Thung lũng Silicon truyền về nước, tại một buổi gặp gỡ IT năm 2000 đã được quảng bá đến Bắc Kinh, sau đó phổ biến ở các thành phố lớn. Sau này luôn có độ hot và thị trường, nhưng về cơ bản rất khó để kiếm tiền. Đây chỉ là một mô hình, hoàn toàn không cần cờ bài cũng có thể chơi.

Suy cho cùng, thứ thực sự có thể tạo nên danh tiếng, tạo ra ảnh hưởng, và có thể biến nó thành tiền, chỉ có Tam Quốc Sát, được hỗ trợ bởi IP thời Tam Quốc mà người Trung Quốc không ai là không biết, đồng thời kết hợp với mô hình board game như Bang!.

Chỉ là thị trường mà Trình Nhiên hiện tại đang mở ra, năm nay dự kiến có hai mươi triệu là đã tốt lắm rồi. Cùng với sự phát triển của kinh tế, ranh giới sẽ được mở rộng. Trong tương lai có lẽ có thể đạt đến quy mô hàng trăm triệu, thực ra tổng thể ngành cũng rất nhỏ.

Khoản tiền này, vì studio Liên Chúng của họ chiếm đến 90% thị phần, về cơ bản có thể ăn trọn. Đây có thể coi là nguồn tiền mặt ổn định và điểm lợi nhuận trong tương lai.

Điều thực sự quan trọng là sau khi Tam Quốc Sát phổ biến, giá trị vô hình khi kết hợp với internet, đó mới là điểm đột phá lợi nhuận mới trong tương lai.

Sau khi thanh toán các chi phí liên quan đến tòa nhà của Thiên Hành Đạo Quán, số tiền còn lại trên tài khoản của Trình Nhiên, cộng với thu nhập từ việc bán board game tháng trước vào tài khoản của cậu, là năm mươi lăm vạn. Ngày mười lăm, khoản thu nhập tiếp theo sẽ vào tài khoản, có lẽ sẽ có khoảng bốn mươi vạn.

Đây là tất cả số tiền có thể tạm thời sử dụng, nhưng nếu muốn hoàn thành toàn bộ việc trang trí và bố trí cơ sở vật chất cho năm tầng lầu, rõ ràng là không đủ.

Hơn nữa, trong tòa nhà này, có board game, có quán net, có trò chơi giải đố offline phòng thoát hiểm, còn phải có không gian sáng tạo, căn cứ bí mật. Ban đầu đã làm năm tầng cùng lúc phát triển, về cơ bản là không thể. Nhân sự, thiết bị, phần cứng, phần mềm, cần một lực đẩy quá lớn, chút vốn này, hoàn toàn không thể làm được.

Cho nên trước tiên bắt đầu xây dựng từ tầng một, tức là nhà board game.

Khoản tiền này trước tiên sẽ dùng để sửa chữa bên ngoài tòa nhà, trang trí. Kính phải được lau chùi, kính kiểu cũ phải được thay thế. Bảng hiệu LED phải có nhiệt độ màu 6300K, sáng mà không phô trương, ấm áp mà không chói mắt. Nhưng lại có thể khiến người ta trong ánh hoàng hôn hơi tối, có thể một cái liếc mắt đã thấy được tấm biển sáng rõ xuyên qua nâu đỏ đó.

Bàn board game toàn bộ bằng gỗ thật. Bên trong áp dụng phong cách trang trí công nghiệp đang thịnh hành ở đời sau, đơn giản mà không mất đi chất cảm, quan trọng là tiết kiệm được rất nhiều chi phí trang trí lòe loẹt, lộn xộn.

Bộ board game có thể tự cung cấp, nhiều nhất là làm thêm một quầy cà phê, cộng với những nhân viên mà Tưởng Nhị Oa có thể tuyển mộ được.

Một đội quân nhỏ mà thiện chiến, sẵn sàng khai trương bất cứ lúc nào, có thể được thành lập.

Hãy bình luận để ủng hộ người đăng nhé!